수익공유형모기지 조건, 한도 및 금리, 신청방법 알아보기

수익공유형모기지는 부동산 투자를 목적으로 하는 대출 상품으로 부동산의 가치가 상승하면 그 이익을 금융기관과 공유하는 대출입니다.

주로 아파트, 오피스텔 등을 주택 구매자가 초기에 부담해야 할 대출 이자에 대한 부담을 줄일 수 있도록 저금리로 이용 하실 수 있습니다.

수익공유형 모기지는 부동산 구매에 있어 혁신적인 금융 상품으로 대출 조건과 한도, 금리 등을 확인해 보시기 바랍니다.

생애 최초로 주택을 구입하거나, 5년 이상 무주택이신 분이 주택을 구입하실 경우 수익을 공유하는 신개념 대출 상품 입니다.

해당 주택에 1순위 근저당권이 설정되며 근저당권 설정 비율은 130%로 담보를 제공하여 대출 신청이 가능하며 주택도시기금에서 운영하는 대출 상품 입니다.

부부합산 총 소득이 6천만원 이하(생애 최초 주택 구입자는 7천만원 이하) 이며, 순 자산가액 4.69억원 이하로 생이 최초로 주택을 구입하시는 분 또는 5년 이상 무주택 세대주인 분들이 대출 신청 대상자 입니다.

● 대출 접수일 현재 만 19세 이상 세대주 (단, 만 30세 미만 미혼 세대주는 직계존속 중 1인 이상과 동일 세대를 구성하고 주민등록표상 부양 기간이 계속해서 6개월 이상인 분)로서 세대주를 포함한 전원이 무주택자인 경우
● 단독 세대주를 포함하되, 만 30세 미만의 단독세대주는 제외됩니다.
● 세대주 및 세대원이 분양권 및 조합원 입주권을 보유한 경우 대출이 제한됩니다.

주거 전용 면적 85㎡ 이하이고 주택 가격이 6억원 이하인 아파트 (기존 아파트, 미분양 아파트, 신규 입주 아파트 등)가 대출 대상 주택 입니다.

소유권 이전 등기 접수일 이전에 신청은 별도 항목으로 구분됩니다.

단, 수도권(서울, 경기, 인천) 및 지방 5대 광역시(부산, 대구, 광주, 대전, 울산), 인구 50만 이상 도시 (김해, 전주, 창원, 천안, 청주, 포항) 및 세종특별자치시에 한정 됩니다.

대출 신청 방법은 은행에 직접 방문하여 상담 및 대출 신청을 진행 하실 수 있습니다.

● 대출 취급 은행: 우리은행, 국민은행, 신한은행
● 대출 신청 시기: 소유권 이전 등기 전
● 대출 신청 절차:
1) 은행 방문 및 상담 신청
2) 대출 상담 및 대출 금액 산정
3) 대출 신청 및 서류 제출
4) 대출 심사 및 승인
5) 대출금 수령

대출 신청시 필요한 서류는 본인 확인 서류, 재직 관련 서류, 소득 입증 서류, 주민등록 등본 등을 준비 하셔야 합니다.

● 주민등록등본
● 본인 확인서류: 주민등록증, 운전면허증 등)
● 재직 관련 서류: 1) 근로 소득자 – 재직 증명서 또는 건강보험 자격득실 확인서. 2) 사업 소득자 – 사업자등록증명원 3) 사업자 등록증이 없는 사업소득자 – 경력증명서 또는 위촉증명서 등 4) 무소득자 – 건강보험자격득실 확인서 5) 매수 예정 아파트 부동산 등기사항전부 증명서 (구. 등기부등본)
● 소득 입증 서류: 1) 근로자 – 근로소득원천징수영수증 또는 월 급여 명세표. 2) 사업 소득자 – 소득금액증명원 (과세표준 확정신소 및 납부 계산서) 또는 연말정산용 사업소득원천징수 영수증.

※ 기타 필수 서류
● 신혼 가구인(혼인 일로부터 5년 이내) 경우 혼인관계 증명서 또는 결혼 예정인 경우 예식장 계약서
● 장애인 가구인 경우 장애인 증명서 또는 국가유공자인 경우 국가유공자 확인원
● 다문화 가구인 경우 가족관계증명서 또는 기본 증명서
● 다자녀 가구인 경우 주민등록등본 또는 가족관계증명서
● 노인부양가구. 고령자가구인 경우 주민등록등본
● 매매계약서 원본 (심사승인 후 대출약정 시에 제출)
● 자산 확인 서류: 부동산 건축물, 자동차, 금융자산 및 부채 등 자산확인서류