신혼부부전용 전세자금대출 연소득 조건, 한도 및 금리 알아보기

신혼부부전용 전세자금대출은 결혼 한지 7년 이내 또는 결혼 예정자 분들을 대상으로 전세자금 대출을 드리는 신혼부부 전용 대출 상품 입니다.

타 전세자금 대출과 비교하면 금리가 매우 저렴 하고 대출 기간이 길어 유리한 조건의 대출 입니다. 긴 대출 기간으로 상환에 대한 부담을 줄이고, 저렴한 금리로 매달 지출 비용도 낮출 수 있습니다.

신혼 부부라면 절대 놓치지 말고 신청 하시기 바랍니다.

전세자금이 부족한 신혼부부에게 신혼부부 전용 전세자금을 대출해 드립니다.

한국 주택 금융공사 전세대출 보증 또는 주택도시 보증공사 전세금 안심대출보증 또는 채권양도 협약기관 반환채권양도 중 하나의 담보를 취득하여 대출을 받으실 수 있습니다.

※ 채권 양도 협약기관: LH, SH, 경기도시공사, 부산도시공사, 전북개발공사, 공공임대리츠 1~16호, 국민행복주택리츠 1~2호, 청년희망리츠

부부합산 연소득 7.5천만원 이하, 순자산 가액 3.45억원 이하인 무주택 세대주가 대상이며, 신혼부부 (혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)라면 전세자금 대출을 받을 수 있습니다.

● 주택 임대차 계약을 체결하고 임차 보증금의 5% 이상을 지불한 자
● 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주 (대출 실행일로 부터 1개월 이내에 세대분가 또는 세대합가로 인한 세대주 예장자 포함)
● 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
● 주택 도시기금 대출, 은행 재원 전세자금 대출 및 주택 담보대출 미 이용자
● 신청인이 신용 정보에 정보가 있는 경우 대출 불가능 (연체, 부도, 금융질서 문란 정보 등)
● 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 대출 불가

대출 가능한 주택은 임차 전용 면적, 임차 보증금 요건을 충족하는 주택 입니다.

● 임차 전용 면적
– 임차 전용 면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시 지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡) 이하 주택 (주거용 오피스텔은 85㎡ 이하 포함) 및 채권양도 협약기관 소유의 기숙사 (호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 한함)

단, 쉐어하우스 (채권양도 협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없습니다.

● 임차 보증금
– 수도권 4억원, 수도권 외 3억원 이내.

● 대출 금리는 연 최저 1.5% ~ 연 최대 2.7% 이내로 적용 됩니다.

※ 추가 우대 금리는 연 최대 0.8% 적용 받을 수 있습니다.
– 부동산 전세계약 체결 (2024.12.31. 신규 접수분 까지) 연 0.1%
– 다자녀가구 연 0.7%, 2자녀 가구 연 0.5%, 1자녀 가구 연 0.3%

단, 우대 금리 적용 후 최종 금리가 연 1.0% 미만인 경우는 연 1.0% 금리로 적용 됩니다.

대출 신청 방법은 온라인 신청 또는 은행 방문 신청으로 진행 하실 수 있습니다.

● 온라인 신청: 기금e든든 홈페이지에서 신청 하실 수 있습니다.
● 은행 방문 신청: 기금 수탁 은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 신청 하실 수 있습니다.

● 대출 이용 절차: 대출 조건 확인 > 대출신청 > 자산 심사 > 자산심사 결과 정보 송신 > 서류제출 및 추가심사 > 대출 승인 및 실행으로 진행 됩니다.

● 대출 신청 시기
– 임대차 계약서 상 잔금 지급일과 주민등록본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청 하실 수 있습니다.
– 계약 갱신의 경우는 계약 갱신일 (월세에서 전세로 전환 계약하는 경우는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청하실 수 있습니다.

● 대출금 지급 방식
– 임대인 계좌에 입금을 원칙으로 합니다.
단, 임대인에게 이미 임차보증금을 지급한 사실이 확인될 경우 임차인 계좌로 입금 가능 합니다.

● 대출 취급 영업점
– 임차 대상 주택이 소재한 도내 영업점에서 취급하고 있습니다.

대출 신청 시 필요한 서류는 본인 확인, 대상자 확인, 재직 및 사업영위 확인, 소득 확인, 주택관련, 기타 확인 서류가 필요 합니다.

● 본인 확인: 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
● 대상자 확인: 주민등록등본, 가족관계 증명원 등
● 재직 및 사업영위 확인: 건강보험 자격득실 확인서, 사업자 등록증 및 재직 증명서
● 소득확인: (근로 소득의 경우 소득확인 증명서, 연말정산용 원천징수 영수증, 급여내역이 포함된 증명서, 급여 명세서 등), (사업소득의 경우 소득확인증명서, 사업소득 원천징수 영수증, 과세표준확정신고 및 납부 계산서), (연금 소득의 경우 연금수급권자확인서 등 기타 연금 수령을 확인할 수 있는 증명서), (기타 소득의 경우 소득금액 증명원)
● 주택 관련: 확정일자부 임대차 (전세) 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항 전부 증명서
● 기타 확인: 보증자격 확인 서류, 담보제공 서류.

신혼 부부가 아닌 청년을 위한 전세보증금 대출 상품도 있으니 청년월세지원 또는, 중소기업취업청년 전월세 보증금대출 상품을 확인해 보시기 바랍니다.