공무원 전세대출에 대한 정보를 알려드립니다. 이사를 준비하고 계신 공무원직이신 분이라면
아래의 공무원 전세대출에 대한 대출상품을 확인해보세요.
공무원 전세대출을 통해 저리의 대출을 받아 이사 및 증액된 보증금에
보템이 되길 바라니 아래의 글을 확인해보세요.
목차
공무원 전세대출이란?
공무원 전세대출은 직종이 공무원인 분을 위한 전세대출 상품으로 주택도시기금의
버팀목 전세자금대출을 알려드립니다.
공무원이지만 소득이 5천만원 미만인 공무원 누구나 대출이 가능하니 아래의 대출요건과
금리,한도를 알아보시는 것을 추천드립니다.
대출요건
아래의 글은 공무원 전세대출에 대한 대상을 알려드리니 확인해보세요.
• 임대차계약을 한 후 임차보증금의 5% 이상을 지불한
• 만 19세 이상 민법상 성년인 분은 누구나 신청 가능
• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자인 자
• 주택도시기금대출 및 은행재원 전세자금대출이나 주택담보대출미이용자
• 대출을 신청하시는 분과 그의 배우자의 합산 총소득이 연간 5천만원 이하인 자
• 대출신청인의 자산가액이 3.61억원 이하인 자
• 신청인이 한국신용정보원에서 정하는 신용정보 및 해제 정보가 남아있을 경우에는 대출불가
• 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 대출불가
• 대출신청인이나 배우자가 퇴거하는 경우에는 대출이 가능
대출한도
대출한도에 대한 내용입니다. 아래의 내용중 가장 작은 금액으로 대출한도가 산정됩니다.
• 일반 가구는 수도권의 서울,경기,인천은 1.2억원까지 대출한도가 가능하고, 나머지 수도권외의 지역은 8천만원의 대출한도가 가능합니다.
• 2자녀 가구 혹은 2자녀 이상가구는 수도권의 서울,경기,인천 지역은 3억원까지 대출한도가 가능하고, 수도권 외의 지역은 2억원의 대출한도가 가능합니다.
• 신규계약인 일반가구는 전세 보증금액의 70%이내로 대출이 가능
• 신규계약인 신혼가구나 2자녀 이상 가구는 전세금액의 80% 이내로 대출이 가능
• 갱신계약인 일반가구는 증액금액 이내에서 증액 후 보증금액의 70% 이내 대출이 가능
• 갱신계약인 신혼가구나 2자녀 이상 가구는 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내 대출이 가능합니다.
채권양도협약기관 반환채권양도는 연간인정소득 – 본인 부채금액의 25% – 기금전세자금대출자액으로 산정이 되며 연간 인정소득 산정 방법으로는 아래와 같습니다.
| 연간소득 | 연간인정소득 |
|---|---|
| 무소득자 (1,500만원 이하자 포함) | 45백만원 |
| 1,500만원 초과 2,000만원 이하 | 연간소득 x 3.5 |
| 2,000만원 초과 | 연간소득 x 4.0 |
대출금리
대출 금리는 아래의 표와 같습니다. 또한 부부합산 연소득기준으로 표를 정리해 보았으니 아래의 표를 확인해보세요.
| 부부합산연소득 | 임차보증금 5천만원 이하 | 임차보증금 5천만원 초과 ~ 1억 이하 | 임차보증금 1억 초과 |
|---|---|---|---|
| ~ 2천만원 이하 | 연 2.1% | 연 2.2% | 연 2.3% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.3% | 연 2.4% | 연 2.5% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 2.5% | 연 2.6% | 연 2.7% |
| 6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하 | 연 2.7% | 연 2.8% | 연 2.9% |
금리우대는 중복 적용이 불가능 하며 아래의 금리우대를 확인해보세요.
• 연소득 4천만원 이하의 기초생활수급자와 차상위계층은 연 1.0%p
• 연소득 5천만원 이하 한부모가구는 연 1.0%p
• 장애인,노인부양가구,다문화가구,고령자가구는 연 0.2%p
추가 우대금리는 중복 적용 가능하며 아래의 추가 우대금리를 확인해보세요.
• 주거안정 월세대출을 성실하게 납부한 분은 연 0.2%p
• 부동산 전자계약(23.12.31) 체결한 분은 연 0.1%p
• 다자녀가구는 연 0.7%p
• 2자녀가구는 연 0.5%p
• 1자녀가구는 연 0.3%p
신청방법
신청 방법으로는 주택도시기금의 기금e든든 홈페이지를 통해 온라인으로 신청이 가능합니다.
또한 본인의 대출금리와 대출한도를 확인해보시려면 자산심사 관련하여 본인의 금리와 한도를 조회해보세요 .
기금e든든 홈페이지 >고객서비스 > 자산심가 및 금리안내 > 자산 심사 안내
전세자금대출은 2년간 이용이 가능하며 4회연장시 최장 10년의 이용기간이 가능합니다.
최장 10년 이용하신 후 연장시점 기준으로 미성년자 1자녀당 2년이 추가되어 최장 20년 이용가능합니다.
상환할 시 상환방법으로는 일시상환과 혼합상환 두가지 방법이 있고 중도상환수수료또한 없으니 이점 참고하시길 바랍니다.
고객부담비용으로는 인지세와 보증서 담보 취급 시 보증료 가 나옵니다. 인지세는 대출인과 은행에서 각각 50%씩 부담하게 됩니다.
함께 알아보기 좋은 상품
함께 알아보기시에 좋은 상품으로 두가지 상품을 알려드리니 본인에게 가장 적합하고
알맞은 대출상품을 꼼꼼히 따져보시는 것을 추천드립니다.
토스 전세자금대출 상품과 중소기업 청년 전세대출 상품을 함께 알아보시고 꼼꼼히 따져보시는 것을 추천드립니다.
후기
공무원으로서 우대 받은 금리가 있어 저금리의 이자를 받을 수 있어서 삶이 팍팍하지 않아서 괜찮았다는 후기가 있었습니다. 그리고
공무원 신분으로 받았던 대출이 있는데 공무원 퇴직후 대출 금리가 철회 되냐는 질문이 있었는데 , 그 질문에는 은행 당사에서 그 사실을 알게 된다면 철회가 되지만 보통 공무원에서 퇴직을 하여도,
이용중인 전세보증금대출의 금리에는 영향이 없으니 안심하시면 되겠습니다.
FAQ
공무원 대출후 신용대출을 받아도 괜찮을까요?
공무원 대출 후에도 신용대출을 받는 것은 가능하지만, 몇 가지 고려해야 할 사항이 있습니다. 첫째로, 대출 금액과 상환 능력을 고려해야 합니다. 대출 상환 능력을 확인하고, 추가적인 신용대출의 이자와 월 상환액을 감당할 수 있는지 평가해야 합니다. 둘째로, 신용점수에 영향을 줄 수 있습니다. 신용대출을 추가로 받을 경우, 신용점수가 일시적으로 하락할 수 있으며, 신용점수가 대출 승인에 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서, 이러한 요소들을 고려하여 신중한 판단이 필요합니다. 최종적인 결정은 개인의 재정 상황과 목표에 따라 다를 수 있습니다.
공무원 월세 보증금 대출도 받을 수 있나요?
공무원 월세 보증금 대출은 일부 금융기관에서 제공하고 있습니다. 대출 가능 여부와 조건은 각 금융기관에 따라 다를 수 있으므로, 신청을 원하는 금융기관에 문의해야 합니다. 대출 신청 시 공무원 신분증이나 관련 서류를 제출해야 할 수도 있습니다.