기업은행 주택담보대출 조건, 서류, 한도, 금리, 비교 해보기

기업은행 주택담보대출은 주택을 구입 하거나, 주택을 담보로 제공해 대출을 받을 수 있는 상품 입니다.

내 집 마련을 위해 대출은 필수적입니다 주택 구입 시 전용 대출을 이용하시면 타 금융 상품보다 한도와 금리를 더욱 좋은 조건으로 이용하실 수 있으니 주택 담보 전용 대출 상품으로 알아보시기 바랍니다.

주택 구입 또는 주택을 담보로 대출을 이용하실 분들은 기업은행의 대출 상품을 확인해 보시기 바랍니다.

기업은행에서 운영하는 IBK 주택담보대출 상품은 고객의 자금계획에 따라 대출 금리, 대출 기간, 상환방법, 상환 주기를 선택할 수 있는 IBK 대표 주담대 상품입니다.

매년 1월1일 ~ 12월 31일 전년말 잔액(대출 취급년도에는 최초 대출금)의 10% 범위내 중도상환시 중도상환해약금도 감면 가능한 상품이니 상세 내용을 확인해 보시기 바랍니다.

주택 (그린주택)을 전액 담보로 제공하거나, 구입 (경락자금 포함)하고자 하는 고객을 대상으로 합니다.

대출 한도는 주택담보가액의 40 ~ 70% 까지 가능하며, 지역별로 상이합니다.
대출 금리는 고정금리의 경우 연 최저 4.42% ~ 연 최대 5.42% 이내이며, 변동금리의 경우 연 최저 6.07% ~ 연 최대 6.47% 이내로 적용 받으실 수 있습니다.

대출 기간은 최대 40년 이내로 이용하실 수 있지만 상환방식에 따라 대출 기간이 다릅니다.
대출 상환 방법은 일시상환 방식, 원(리)금균등분할상환 방식, 부분균등분할상환 방식 중 선택 이용하실 수 있습니다.

● 일시상환대출 이용 시: 대출기간 5년이내.
● 분할상환대출 이용 시: 대출기간 40년 이내.

대출 신청 방법은 영업점 방문 신청으로 이용하실 수 있습니다. 가까운 기업은행 영업점을 방문하여 대출 신청이 가능하며, 대출신청시 제출해야 할 서류가 있으니 필요한 서류를 확인해 보시기 바랍니다.

영업점 이용 시간은 09:00 ~ 16:00 입니다.

대출 신청 시 필요한 서류는 주택관련 서류, 신분증 등 기타 필요한 서류를 준비하셔야 하니 확인해 보시기 바랍니다.

● 담보제공 부동산 등기사항전부증명서
● 매매계약서 또는 등기권리증
● 인감증명서 및 인감도장
● 재직 및 소득 입증서류
● 신분증, 주민등록등본 등
● 기타필요서류: 건축물관리대장, 토지이용계획확인서, 토지대장 등

고객님의 신용도와 기업은행의 심사기준에 따라 대출여부 및 한도가 결정 됩니다.
대출 원리금 납입을 일정기간 지체하거나 만기일이 경과한 경우 연체이자 부과와 함께 신용관리대상자로 등재될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

● 연체 가산 이자율은 연 3%로 적용되며, 최고 지연배상금률은 연 11% 입니다.

휴일에도 대출금 상환이 가능하며, 중도상환 해약금은 고정금리, 변동금리에 따라 해약금률이 다르게 적용 되며 대출 일수가 3년을 초과시 3년으로 간주합니다.

● 고정금리대출: 상환금액 × 1.2% × 잔존일수 ÷ 대출일수
● 변동금리대출: 상환금액 × 0.9% × 잔존일수 ÷ 대출일수

해당 상품은 금리인하 요구권 신청이 가능합니다. 본인의 신용상태가 개선되었다고 판단할 경우 영업점으로 금리인하 요구권을 신청하여 은행의 심사결과에 승인 된다면 더욱 낮은 금리로 이용하실 수 있습니다. 단, 기업은행의 심사결과에 따라 요청이 반영되지 않을 수도 있습니다.

대출 관련 비용으로 인지세, 근저당권 설정시 고객 부담 비용이 발생 합니다.

● 인지세: 인지세법에 따라 대출 약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며 인지세는 은행과 고객이 각각 50%씩 부담 합니다.
1) 대출금 5천만원 미만: 면제
2) 대출금 5천만원 초과 ~ 1억원 이하: 7만원
3) 대출금 1억원 초과 ~ 10억원 이하: 15만원
4) 10억원 초과: 35만원

● 근저당권 설정시: 국민주택채권매입 관련 할인비용은 고객이 부담 합니다. 정확한 비용은 대출 실행일에 확정 됩니다.
● 서울보증보험 이용시: 보험료는 은행이 부담합니다.
– 대출 이용중 고객이 부담 해야하는 비용은 근저당권의 채권최고액 감액비용은 고객이 부담합니다.
– 대출 상환시 고객이 부담 해야하는 비용은 근저당권 말소비용 입니다.