신한은행 주택담보대출 조건,서류,최대한도 3억원 신청방법 알려드립니다.

신한은행 주택담보대출에 대해 알려드립니다. 신한은행 주택담보대출 상품인 아낌e보금자리론에 대해 알려드립니다.
신한은행 주택담보대출은 주택금융공사의 아낌e보금자리 대출의 상품을 통해 대출 제공이 가능한 주택담보대출 상품입니다.

아래의 대출조건과 대출한도 및 금리 신청방법까지 한눈에 보기 좋게 정리해 놓았으니
지금 바로 확인해보세요.

신한은행 주택담보대출 상품인 아낌e보금자리론 대출 상품은 대출실행일로부터 만기까지 고정금리로 적용하여 금리상승의 위험을 낮추고 주택을 담보로 대출을 제공받으실 수 있는 대출 상품입니다.

주택을 담보로 제공하여 주택금융공사의 요건에 해당되는 분이라면 누구나 대출이 가능하니
아래의 대출조건을 확인해보시고 대출 가능 대상자인지 확인해보세요.

대출가능 대상자로는 아래의 항목과 같으니 아래의 항목을 확인해보세요.

• 부부합산 연소득 7천만원에서 1억원 이하인 자 단, 다녀수별로 차등 적용됩니다.
• 자녀가 없는 분은 연소득 7천만원 이하인 자
• 1자녀인 분은 연소득 8천만원 이하인 자
• 2자녀인 분은 연소득 9천만원 이하인 자
• 3자녀 이상인 분은 연소득 1억원 이하인 자
• 맞벌이 신혼가구는 결혼 5년이내의 주택구입용도 신청을 할 시에는 자녀수가 1명 이하라도 부부합산 연소득 8천5백만원 이하

•무주택자 또는 1주택인 부부일 경우에는 기존 1주택 소유자는 기존 주택 2년이내 처분하는 조건으로 구입자금 용도로만 대출승인이 가능합니다.
• 담보주택가격이 6억원 이하인 주택
• 담보제공자는 대출을 받는 대출자와배우자,매도인만 가능합니다.

• 대출가능한 주택으로는 공부상 등기사항증명서,건축물대장 등에 등재된 주택
• 대출가능한 주택으로는 담보주택의 평가액이 6억원을 초과하는 주택은 대상에서 제외됩니다.

대출가능한 대상의 조건과 주택에 대해 알아보았으니 아래의 대출한도에 대해 알아보세요.

신한은행 주택담보대출의 대출한도는 최대 3억원까지 대출이 가능하며 다자녀 가구일 경우에는 최대 4억원 까지 대출이 가능합니다.

주택가격의 최대 70%이내의 비율로 대출이 가능하고, DTI,대출주고,소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 LTV한도는 달라질 수 있으니 유의하세요.

또한, 대출이자 계산 방법으로는 1년을 365일로 보고 윤년일 시 366일로 보고 1일 단위로 계산하실 수 있습니다. 납입시기로는 이자 납입일을 정하여 일정주기 마다 매월 이자를 납입하는 방식인 후취방식으로 납입이 가능합니다.

상환방법으로는 원금분할상환과 원리금분할상환,채증식분할상환이 있으니 아래의 자세한 내용을 확인해보세요.

•원금분할상환은 대출받은 금액을 대출기간으로 나누어 상환하는 방식입니다. 매달 원금의 일정금액을 납부합니다. 원금을 일부상환하게 되어 매달 납부하는 원금 외에 추가로 소액을 상환이 가능합니다.

•원리금분할상환은
대출받는 금액과 대출기간동안 발생할 총 이자금액을 계산하여 합한 다음에 대출기간의 일로 나누어 매달 일정한 금액을 납부하게 됩니다. 매달 납부하는 금액이 동일하며 자금계왹과 운용에 유리합니다. 매달 납부하는 원리금 외에 추가로 원금 상환이 가능한 상환방법입니다.
원금분할상환보다는 초기에 납부하는 금액이 적습니다. 예로 아래와 같습니다.
대출금 10,000,000원,금리3.5%,대출기간 10년가정시 금리변동 없을 가정 할 시 예시입니다.
원금분할상환은 최초 113,099원 납부 입니다.
원리금분할상환은 매달 98,885원 납부 입니다.


•체증식분할상환은 원금을 불균등하게 상환하는 방법중 하나의 상환법이며 연도별 분할상환금액이 점점 늘어나는 방식의 상환입니다. 최초 납부하는 분할상환액은 적으나 매달 내야되는 금액이 조금씩 늘어나는 방식의 상환법입니다.

인지세는 대출금액이 5천만원 이하인 경우엔 없으며 대출을 받기위해 맺는 계약인 대출거래약정에 따라 납부하는 비용이 발생하며 비용은 은행과 50%씩 부담하게 됩니다.

신한은행 주택담보대출의 기본금리로는 대출기간에 따라 상이합니다. 대출기간 10년일 경우 2.15%, 대출기간 15년일 경우 2.25%, 대출기간 20년일 경우 2.35%, 대출기간 30년일 경우 2.40% 의 기본금리로 설정이 되어 있으이며 우대금리,가산금리,최종금리,연체금리에 대한 내용은 아래의 항목을 통해 확인해보세요.

우대금리는 최고 연 0.92%이며 아래의 우대금리 항목을 확인해보세요.

• 한부모,장애인,다문화,다자녀 가정은 우대금리 연 0.4%
• 신혼가구 결혼 5년 이내 연 0.2%
• 우대금리는 주택가격 6억원 이하,부부합산 연소득 6천만원 이하 주택면적 85제곱미터 이하 의 주택일 경우 가능합니다.
• 미분양 관리지역 내 미분양주택 입주자일 경우 우대금리 0.2%
• 주택금융공사 보증 이나 연금 이용우대시 우대금리 0.1%
• 금리우대 쿠폰 적용 시 우대금리 0.02%

가산금리는 담보물 소재지가 투기지역인 경우에는 가산금리 0.1% 적용됩니다. 단, 녹색건축인증을 받은 주택은 투기지역 가산금리가 면제 됩니다.

최종금리는 최저 연 1.23%로 대출기간 10년, 최고 우대금리 0.92% 모두 적용시 가능한 최저 금리 입니다.

연체금리는 대출이자를 납부하여야 하는 날에 납입하지 않거나 대출계약이 종료되는 날에 대출금을 상환하지 않으면 원래 약정한 이자에 가산되는 금리입니다. 연체금리는 대출 이자율에 연체가산금리를 더하여 최고 연 12% 이내로 적용 되며 아래의 항목을 통해 연체 가산금리를 확인해보세요.

• 연체기간이 3개월 이내 당초 약정이자율 + 2%
• 연체기간이 3개월 초기 당초 약정이자율 + 3%

대출가능 기간으로는 10년,15년,20년,30년으로 거치기간 없이 이자만 납부하는 방식입니다. 대출 갱신의 방법은 은행의 심사를 통해 대출기한 연장이 가능합니다.

신한은행 주택담보대출인 아낌e주택담보대출의 신청방법은 신한은행 홈페이지를 통해 신청이 가능하며, 가까운 영업점과 모바일로도 신청이 가능합니다.

주택담보대출을 알아보고 있는 분이라면 여러 상품을 비교하고 알아보는 것이 중요한데요, 함께 알아보기 좋을 상품으로 대구은행 주택담보대출 상품과 국민은행 주택담보대출도 함께 알아보시는 것을 적극 추천드립니다.